Działka o pow. 4540 m2 położona na niewielkim wzniesieniu z przepięknym widokiem na rzekę Odrę. Graniczy od wschodu i północy z terenami Lasów Państwowych , od południa z działkami niezabudowanym, a od zachodu z działką zabudowaną domem jednorodzinnym. Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 22.02.2016 dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i niezbędnej infrastruktury technicznej związanej z budynkiem przewiduje:
- budynek wolnostojący , max. 2 kondygnacje naziemne, w tym jedna w dachu stromym
- szerokość elewacji max. 18,3 m
- wysokość okapu 3,5 m
- dach stromy , dwuspadowy
- kąt nachylenia dachu w granicach 30-45 stopni
- wysokość głównej kalenicy - max 9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku, do kalenicy
- układ głównej kalenicy zabudowy równoległy bądź prostopadły do nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej od granicy działki 42/6
Dla działki wydano warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ENEA Operator S.A. Moc przyłączeniowa 16 kW na napięciu 0,4 kV. Wydano warunki techniczne na włączenie się do głównej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Podatek 0. Działka położona w obszarze Natura 2000 Działka oznaczona w ewidencji gruntów Ps VI 2341 m2 oraz Lzr-Ps Vi 2199 m2. Przybliżone wymiary 43X117x43x102 m ,