Niezwykła Oferta Sprzedaży Budynku Usługowego z Funkcją Mieszkalną nad Odrą

Lokalizacja: Widuchowa, ul. Nadodrzańska 17a

Opis Nieruchomości:

Powierzchnia działki: 1464 m²
Cena: 1 690 000 zł (do negocjacji)

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży budynku usługowego z funkcją mieszkalną, położonego w malowniczej miejscowości Widuchowa przy ulicy Nadodrzańskiej 17a. Ta niezwykła nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do linii brzegowej Odry i znajduje się na najwyższym wzniesieniu przy ulicy Nadodrzańskiej, co zapewnia zapierające dech w piersiach widoki na panoramę okolicy oraz bezpieczeństwo przed zalaniem.

Charakterystyka Budynku:

Liczba pokoi: 9
Liczba łazienek: 6
Kuchnie: 2
Dodatkowe pomieszczenia: Magazyn techniczny, kotłownia, pralnia
Tarasy: 3 tarasy z widokiem na rzekę o powierzchni 9 m², 20 m² oraz 26 m²(na piętrze),
Ogrzewanie: Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń, podłogowe ogrzewanie w kuchni i jadalni, pompa ciepła
Orientacja: Zachodnia
Okna: Drewniane
Dach: Pokryty dachówką cementową
Funkcja: Obecnie dom gościnny, możliwość kontynuacji działalności lub wykorzystania jako rezydencja prywatna
Bezpieczeństwo: Budynek znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią
Teren: Przepięknie zagospodarowany w różnorodne rośliny i skalniaki, dodatkowo z wiatą, pawilonem ogrodowym 40 m² oraz miejscem na ognisko

Wyjątkowe Zalety Nieruchomości:

Bezpośredni dostęp do linii brzegowej Odry: Idealne warunki do uprawiania sportów wodnych takich jak kajaki, motorówki, skutery wodne, z możliwością zorganizowania wypożyczalni sprzętu wodnego.
Najwyższe wzniesienie przy Odrze: Zapewnia niesamowite widoki i ochronę przed zalaniem.
Przepięknie zagospodarowany teren: Otoczony różnorodną roślinnością, skalniakami i oświetleniem ogrodowym, tworzy unikalną atmosferę.
Liczne pomieszczenia: 9 pokoi, 6 łazienek, 2 kuchnie, magazyn techniczny, kotłownia, pralnia - idealne dla dużych rodzin lub jako inwestycja pod działalność usługową.
Komfortowe ogrzewanie: Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń, podłogowe ogrzewanie w kuchni i jadalni oraz nowoczesna pompa ciepła zapewniają komfort cieplny przez cały rok.
Zachodnia orientacja: Gwarantuje wspaniałe zachody słońca i naturalne światło przez cały dzień.
Tarasy: Trzy tarasy o powierzchni 9 m², 20 m² oraz 26 m², idealne na relaks i podziwianie widoków.
Dom gościnny: Aktualnie pełni funkcję domu gościnnego, co daje możliwość kontynuacji działalności w obiekcie z wieloletnią renomą.
Wiata: Dodatkowe miejsce na przechowywanie sprzętu ogrodowego.
Pawilon ogrodowy: 40 m² dodatkowej przestrzeni do relaksu i rekreacji.
Miejsce na ognisko: Wydzielona przestrzeń do organizacji ognisk, idealna na wieczorne spotkania.
Nowoczesna infrastruktura w Widuchowej: Miejscowość jest bardzo ładnie zagospodarowana, oferuje nowoczesny punkt widokowy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
Spokojna okolica: Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miejscowości, zapewniając komfort i prywatność.

Niezliczone Możliwości Zastosowania:

1. Rezydencja prywatna: Doskonała dla rodzin szukających komfortu, spokoju i malowniczych widoków.
2. Prowadzenie działalności usługowej: Idealne miejsce na pensjonat, hotelik, gabinety czy biura.
3. Inwestycja: Atrakcyjna lokalizacja i wszechstronne możliwości użytkowania czynią z tej nieruchomości doskonałą inwestycję.

Cena:

Cena ofertowa: 1 690 000 zł (do negocjacji)

Kontakt: Jacek Więckowski

W celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia się na oględziny nieruchomości lub złożenia oferty zakupu, prosimy o kontakt:

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia dochodowej działalności w jednym z najpiękniejszych zakątków nad Odrą. Zapraszamy do obejrzenia i zakochania się w tym niezwykłym miejscu!

Ungewöhnliches Angebot für den Verkauf eines Geschäftsgebäudes mit Wohnfunktion an der Oder

Lage: Widuchowa, Nadodrzańska Straße 17a

Objektbeschreibung:

Grundstücksfläche: 1464 m²
Preis: 1 690 000 PLN (verhandelbar)

Wir laden Sie ein, sich mit dem einzigartigen Verkaufsangebot eines Geschäftsgebäudes mit Wohnfunktion vertraut zu machen, das sich im malerischen Dorf Widuchowa in der Nadodrzańska-Straße 17a befindet. Die Oder befindet sich auf dem höchsten Hügel der Nadodrzańska-Straße, die einen atemberaubenden Blick auf das Panorama des Gebiets und Sicherheit vor Überschwemmungen bietet.

Gebäudemerkmale:

Anzahl der Zimmer: 9
Anzahl der Badezimmer: 6
Küchen: 2
Zusätzliche Räume: Technisches Lager, Heizungsraum, Waschküche Terrassen
: 3 Terrassen mit Flussblick mit einer Fläche von 9 m², 20 m² und 26 m² (im ersten Stock),
Heizung: Kamin mit Wärmeverteilung in den Räumen, Fußbodenheizung in der Küche und im Esszimmer, Wärmepumpe
Ausrichtung: Westfenster
:
Holzdach: Mit Zementfliesen bedeckt
Funktion: Derzeit ein Gästehaus, Möglichkeit der Fortführung des Geschäftsbetriebs oder Nutzung als Privatwohnung
Sicherheit: Das Gebäude befindet sich außerhalb des Gebiets mit besonderem Hochwasserrisiko
Gebiet: Wunderschön angelegt mit einer Vielzahl von Pflanzen und Steingärten, zusätzlich mit einem Schuppen, einem Gartenpavillon von 40 m² und einem Platz für ein Lagerfeuer

Einzigartige Vorteile des Anwesens:

Direkter Zugang zur Oderküste: Ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kajaks, Motorboote, Jetskis, mit der Möglichkeit, den Verleih von Wasserausrüstung zu organisieren.
Der höchste Hügel an der Oder: Er bietet eine herrliche Aussicht und Schutz vor Überschwemmungen.
Wunderschön angelegte Anlage: Umgeben von einer Vielzahl von Vegetation, Steingärten und Gartenbeleuchtung schafft es eine einzigartige Atmosphäre.
Zahlreiche Zimmer: 9 Zimmer, 6 Bäder, 2 Küchen, technischer Abstellraum, Heizungsraum, Wäscherei - ideal für kinderreiche Familien oder als Investition für Dienstleistungstätigkeiten.
Komfortable Heizung: Ein Kamin mit Wärmeverteilung in den Räumen, Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für thermischen Komfort.
Westliche Ausrichtung: Garantiert den ganzen Tag über atemberaubende Sonnenuntergänge und natürliches Licht.
Terrassen: Drei Terrassen von 9 m², 20 m² und 26 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Gästehaus: Derzeit dient es als Gästehaus, das die Möglichkeit bietet, den Betrieb in einer Einrichtung mit langjähriger Reputation fortzusetzen.
Carport: Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte.
Gartenpavillon: 40 m² zusätzlicher Platz zum Entspannen und Erholen.
Feuerstelle: Ein spezieller Bereich für Lagerfeuer, perfekt für abendliche Zusammenkünfte.
Moderne Infrastruktur in Widuchowa: Das Dorf ist sehr schön ausgebaut, bietet einen modernen Aussichtspunkt, was die Attraktivität des Standortes erhöht.
Ruhige Nachbarschaft: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und friedlichen Teil des Dorfes und bietet Komfort und Privatsphäre.

Unzählige Anwendungsmöglichkeiten:

1. Private Residenz: Hervorragend geeignet für Familien, die Komfort, Ruhe und malerische Aussicht suchen.
2. Führen eines Dienstleistungsunternehmens: Ein idealer Ort für eine Pension, ein Hotel, Büros oder Büros.
3. Investition: Eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition.

Preis:

Angebotspreis: 1.690.000 PLN (verhandelbar)

Kontakt: Jacek Więckowski

Für weitere Informationen, um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren oder ein Kaufangebot zu machen, wenden Sie sich bitte an:

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Diese Immobilie verbindet den Komfort des Wohnens mit den Möglichkeiten, in einer der schönsten Ecken der Oder ein profitables Geschäft zu führen. Wir laden Sie ein, diesen außergewöhnlichen Ort zu sehen und sich in ihn zu verlieben!

Unusual Offer for the Sale of a Commercial Building with a Residential Function on the Odra River

Location: Widuchowa, 17a Nadodrzańska Street

Property Description:

Plot area: 1464 m²
Price: 1 690 000 PLN (negotiable)

We invite you to familiarize yourself with the unique sale offer of a commercial building with a residential function, located in the picturesque village of Widuchowa at 17a Nadodrzańska Street. Odra and is located on the highest hill at Nadodrzańska Street, which provides breathtaking views of the panorama of the area and safety against flooding.

Building characteristics:

Number of rooms: 9
Number of bathrooms: 6
Kitchens: 2
Additional rooms: Technical warehouse, boiler room, laundry Terraces
: 3 terraces with river view with an area of 9 m², 20 m² and 26 m² (on the first floor),
Heating: Fireplace with heat distribution to the rooms, underfloor heating in the kitchen and dining room, heat pump
Orientation: West
Windows: Wooden
Roof: Covered with cement tiles
Function: Currently a guest house, possibility of continuing business or use as a private residence
Safety: The building is located outside the area of special flood risk
Area: Beautifully landscaped with a variety of plants and rockeries, additionally with a shed, a garden pavilion of 40 m² and a place for a bonfire

Unique advantages of the Property:

Direct access to the Oder coastline: Ideal conditions for water sports such as kayaks, motorboats, jet skis, with the possibility of organizing water equipment rental.
The highest hill on the Oder: It provides amazing views and protection against flooding.
Beautifully landscaped area: Surrounded by a variety of vegetation, rockeries and garden lighting, it creates a unique atmosphere.
Numerous rooms: 9 rooms, 6 bathrooms, 2 kitchens, technical storage, boiler room, laundry - ideal for large families or as an investment for service activities.
Comfortable heating: A fireplace with heat distribution to the rooms, underfloor heating in the kitchen and dining room and a modern heat pump ensure thermal comfort all year round.
Western orientation: Guarantees stunning sunsets and natural light throughout the day.
Terraces: Three terraces of 9 m², 20 m² and 26 m², ideal for relaxing and enjoying the views.
Guest house: Currently, it serves as a guest house, which gives the opportunity to continue operations in a facility with a long-standing reputation.
Carport: Extra storage space for garden equipment.
Garden gazebo: 40 m² of additional space for relaxation and recreation.
Fire pit: A dedicated area for campfires, perfect for evening gatherings.
Modern infrastructure in Widuchowa: The village is very nicely developed, offers a modern viewpoint, which increases the attractiveness of the location.
Quiet neighborhood: The property is located in a quiet and peaceful part of the village, providing comfort and privacy.

Countless application possibilities:

1. Private residence: Excellent for families looking for comfort, tranquility and scenic views.
2. Running a service business: An ideal place for a guesthouse, hotel, offices or offices.
3. Investment: An attractive location and versatile use options make this property an excellent investment.

Price:

Offer price: 1 690 000 PLN (negotiable)
Contact: Jacek Więckowski
For additional information, to arrange a viewing of the property or to submit a purchase offer, please contact:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo